[Roberta Cameron]: 안녕하세요 선생님 오늘 와주셔서 감사합니다. 전화하셔서 주문해주세요. 최대한 빨리 테스트하겠습니다. 키라의 교훈? 선물 로베르타 카메론? 이것. 켈리 위버? 페니 타일러?
[Penelope Taylor]: 현재의
[Roberta Cameron]: 리사 소울? 선물 그리고 리사 앤 데이비슨도 거기에 있습니다. 안건의 다음 항목은 프로토콜 승인 프로토콜입니다. 아디티에서 보내드린 10월과 11월 회의록을 읽어보셨나요? 2024년 10월 2일 현재 프로토콜에 변경 사항이 없다면 프로토콜 승인 동의서를 제출하겠습니다. 매우 감동적입니다. 월요일. 그런 다음 선거를 실시하겠습니다. 카일라가 있어요. 이것은 정확합니다. 로베르타는 조치를 취했습니다. 동전 그렇습니다. 리사가 해냈고, 그녀도 지지했고, 나도 그랬다. 보자. 11월 6일 회의록에 대한 검토가 없을 경우, 회의록을 승인해주시기 바랍니다. 매우 감동적입니다. 월요일. 글쎄, 우리는 승인을 요청합니다. 키라? 이것은 정확합니다. 로베르타는 조치를 취했습니다. 페넬로페는 그를 지지한다. 리사? 이것은 정확합니다. 리사 앤은 어디에 있나요? 이것은 정확합니다. 2분이 지났습니다. 의제의 다음 항목은 팀이며 우리는 자신감을 선언했습니다. 모든 회원의 서명을 위해 신뢰 선언문이 준비됩니다. 다만, 오늘 모임은 가상 모임이기 때문에 신앙선언문 이행을 다음 모임인 1월로 미루고자 합니다. 우리가 이것에 투표해야 할까요?
[Moogoor]: 나는 그렇게 생각하지 않습니다.
[Roberta Cameron]: 나도 그것을 믿지 않는다. 그런 다음 Roberta와 함께 두 번째로 실행 계획 위원회가 왔습니다. 그럼 제가 보내드린 데이터를 알려드리겠습니다. 따라서 실행 계획 위원회는 실행 계획을 안내하기 위해 도시의 주택 수요와 생활 조건에 대한 기본 데이터를 수집하기 위해 노력하고 있습니다. 우리는 또한 일부 이해관계자의 참여를 환영합니다. 이해관계자들과 함께 포커스 그룹을 이끌고 도시의 주택 수요와 우선순위에 대한 그들의 관점에 대해 자세히 알아보세요. 그래서 데이터에 대해 배운 내용을 요약한 후 이해관계자 회의에 대해 더 자세히 이야기하겠습니다. 나는 우리가 지금까지 배운 내용을 두 페이지 분량의 요약으로 정리했는데, 이것이 컨퍼런스 패킷에 포함된 내용입니다. 이해관계자와 이해관계자들이 사용할 수 있도록 우리가 준비한 프리젠테이션을 볼 수 있도록 허락해 주시기를 바랍니다. 그 후 봄에 총회 또는 후속 총회가 이어집니다. 그러나 우리는 Tet 이후에 그렇게 합니다. 이를 통해 우리는 실험하고, 배우고, 변경해야 할 경우 피드백을 받을 수 있는 기회를 갖게 됩니다.
[Moogoor]: 캐리에게 줄게요. 로베르타, 귀찮게 해서 미안해요. 케리 위버(Kerry Weaver)가 합류한 것 같아요.
[Roberta Cameron]: 기다릴게요. 내 화면을 공유할 수 있나요? 그리고 당신은 당신의 이야기를 이해하는 데 도움이 될 것입니다.
[Moogoor]: 이제 화면을 공유할 수 있을 것 같습니다.
[Roberta Cameron]: 然后，如果我能看到屏幕，我会将其转换为幻灯片。 我们到了。 从一开始。 出色地。 因此，只需单击没有数据的幻灯片即可。 关于经济适用住房信托基金和会议目的的介绍性幻灯片。 因此，根据数据，我们首先要了解谁实际上居住在梅德福。 我们学到了一些有趣的事情。 梅德福的人口在 2010 年至 2020 年的过去十年中略有增长，但最重要的是，2010 年至 2020 年期间所有的增长都是年轻人。抱歉，我必须这样做。 我将最小化屏幕上的所有内容。 我认为在 20 岁到 35 岁之间，该年龄段的年轻人数量增加了 4,000 多名，而在此期间，所有其他年龄组，无论年轻还是年长，都保持大致相同或略有下降。 因此，正如人口变化所预期的那样，我们看到更多的非家庭家庭，这就是人口普查对有室友家庭的描述。 顺便说一句，我想说左边的图片可能是也可能不是我几个月前搬进来的邻居的真实照片。 人口也在增加。 我们有较高比例的有色人种和移民到该地区的人，这可能是因为不幸的是，与其他社区相比，梅德福的房价仍然相对便宜，尽管我们许多人都觉得负担不起。 我注意到的另一件有趣的事情是梅德福的残疾人比例较低，这可以用我们的住房存量和缺乏无障碍住房来解释。 抱歉，我正在尝试转到下一页。 那么让我们看看梅德福的住房是什么样的。 在屏幕上您将看到一个图表，它将指导您了解该图表告诉我们的内容。 条形代表底部显示的每个时期建造的房屋数量。 对于无法在最后期限前完成任务，我深表歉意。 他们看起来比实际更清楚，但是第一个小柱子是1900年之前的，然后很大的柱子是1900年到1920年之间建造的房屋，然后是1920年到1940年， 1940 到 1960 1960 到 1980 然后 99 是最后一列中的 80 到 99 倒数第二个是 2000 年以来建造的房屋。 颜色代表不同类型的住房。 所以，蓝色，明亮的蓝色，是单户住宅。 浅粉色是两个家庭住宅。 最深的粉色是小型多户住宅，三到八个单元。 然后紫色是公寓，我们在较旧的住房中看到的公寓往往是小型多户住宅和原始多户住宅的改建。 1960 年以来建造的公寓通常是专门建造的公寓。 抱歉，紫色是大型多户住宅，浅绿色是公寓。 还有其他几种类型的住房。 请注意，公共住房大多建于 20 世纪中叶，数量不多，而且自 20 世纪 80 年代或 90 年代以来就没有了。 所以你首先可以看到，同样的 呃...由于我们拥有的住房的多样性，我们拥有非常多样化的住房存量，呃... 我没有电子表格上可以看到的可见数字。我需要看看有哪些数字与多样性相关。 但我们在 20 世纪、1939 年之后基本上就停止了建造多样化的住房。 我们的许多房子都很旧，而且我们看到住房单元相对于房屋来说很大。 单人家庭的数量远高于一居室单元的数量，这或许也是推动非家庭家庭的部分原因。 人们与室友匹配，这样他们就可以住在更大的住房单元中。 最后，住房非常昂贵，我们看到评估师的数据表明住房成本实际上正在上涨。 尤其是，较新的房屋价格更高，而建筑物中单元数最少的房屋相对于建成时也往往更贵。 那么谁在梅德福的住房成本上苦苦挣扎呢？ 梅德福约有 5,500 个家庭的收入低于该地区收入中位数的 50%。 总共约有 22,000 套房屋。 在收入低于该地区收入中位数 50% 的家庭中，三分之二的家庭承受着住房成本的负担。 该市约三分之一的房主年龄超过 65 岁，所有 65 岁以上家庭的收入中位数为 44,000 美元。 所以这是一个非常明显的事实，值得我们反思。 因此，与家庭中任何其他年龄段的人相比，老年人面临的住房成本负担最高。 但另一方面，我们也看到了另一个故事，那就是住房成本上涨如此之快，以至于今天搬到梅德福的人们必须有更高的收入才能买得起住房，才能搬到梅德福，这就是为什么我们看到租房者的家庭收入中位数迅速上升。 这反映了搬到梅德福的费用。 我最近刚刚整理了这张图表。 这张图表显示了在梅德福租一套公寓或购买一套公寓或在梅德福租一个房间所需的收入。 因此，一居室的平均租金约为每月 1,000 美元。 并且能够支付它的费用， 要支付低于收入 30% 的费用，您需要年收入约 40,000 美元。 在梅德福租一套公寓所需的平均收入约为每年 120,000 美元，而平均租金约为每月 3,000 美元。 在梅德福购买公寓，目前公寓的平均价格约为 637,000 美元。 能够负担得起的收入大约是 20 万美元。 因此，这些列代表波士顿地区各行业的收入、平均工资。 因此，在波士顿地区，从事艺术、娱乐、餐饮服务和酒店工作的人的平均收入低于租房所需的收入。 从事零售、运输、医疗保健、商业支持服务、教育、政府、建筑和房地产行业的人员。 这代表了波士顿地区约 64% 的就业机会。 这些人可以租房子，但不能靠单一收入在城市里自己租一套公寓。 这些人通常是与室友或伴侣安排租公寓的人。 波士顿地区没有哪个行业能够以单一收入支付足够的平均工资来购买公寓。 在城市里。 因此，薪酬最高的行业包括制造业、金融保险业、企业管理业、专业技术服务业和信息业。 平均而言，在这些行业工作的人可以靠一份收入租一套公寓，但他们今天需要第二份收入才能购买公寓。 黄色栏只代表老年人，看看他们在这个负担能力和收入范围内处于什么位置。 老人家可不是这样的。必须领工资。 这些只是我们收集到的一些有趣且令人担忧的事实。 我们关注的另一件事是该市在过去五年中推行的住房战略和举措。 这包括，我希望他们能提供更多反馈。 市政府工作人员将为我们提供更多相关信息，但只是一个非常快速的概述。 他们致力于修改分区，特别是惠灵顿车站、神秘法院或塞勒姆街法院，或可负担的填充分区。 在城市拥有的地块上进行建设，包括分散在城市各处的小地块以及梅德福广场和惠灵顿车站航空权区域的大地块。 通过与非营利组织合作并与梅德福住房管理局合作重新开发和重新定位其部分房产，促进住房开发。 通过以下方式支持家庭 实施住房修复计划、首付援助、租金援助计划、雇用和房东援助、代金券持有者和低收入租户的租金。 例如，倡导经济适用住房、公平住房、租户展览会，采取与公平住房、租户权利、流离失所、预防相关的举措，为经济适用住房建立社区支持，并确定更多，我很抱歉。 我。 我需要考虑如何展示这张幻灯片。 这些是该市一直在实施的一些举措，还有一些只是需要实施的举措。 这张幻灯片上蓝色的项目代表了经济适用住房基金可能成为合作伙伴的举措。 因此，为保障性住房基金寻找额外的收入来源也很重要。 我还想概述一下现有资源。 在我们之前的会议上，我们听说了联邦资助计划、CDBG 和 HOME。 以及 CDBG 和 HOME。 现在我们还有9.49%的单位是儿童庇护所。 但需要注意的是：其中 639 个单元正在等待施工许可。 B.项目有40个，我们立即计入保障性住房库存。 但如果我们在发放建筑许可证或建设项目之前等待太久，我们将无法做到这一点。 这些单位将从列表中消失，直到它们实际建成。 保障性住房库存显示，我们有 2,439 套，但实际上，由于国家计算保障性住房库存的方式，其中一些统计的单位实际上是市场价格单位。 这是一个有用的指标，但它并不一定反映梅德福居民实际可以获得的经济适用房的数量。 社区保护法项目的年总收入约为 200 万美元。 因此，该金额中至少 10% 可以或应该分配给经济适用房。 但六年来，该市的支出接近总额的三分之一。 CPA 收入，所以到目前为止我们已经在经济适用房上花费了大约 400 万。 正如我们提到的，CDBG 和发起财团的资源。 这就是我的全部内容，感谢您的评论、问题和建议。 首先我要感谢你，罗伯塔。 你很努力地把这些放在一起。 他是行动计划委员会的成员。 是佩妮、罗伯塔和我。 我喜欢这张新幻灯片。 它真的让你顿悟，一个人需要赚多少钱才能住在这里。 所以谢谢你，谢谢你，谢谢你。 那么关于数据的评论、疑问？ 我们的下一步是将我们提供的数据表或数据摘要转换为文本，这将是我们计划的文本。 然后让我们参与一点，从利益相关者和公众那里了解更多信息。 在开始写我们的之前 我们学到的知识后的目标和优先事项。 所以利益相关者会议让我想起了日期。 我没有在利益相关者会议上考虑这些问题。 12月4日，星期五。 我不这么觉得。 12 月 6 日。 今天是4号。 谢谢。 第一个是星期五下午 2 点，然后我想下一个是 13 号。 现在是 12 月 10 日。 抱歉，今天是星期二。 周二下午 2 点。 因此，我们确定或邀请了大约 30 个感兴趣方的名单。 其中包括非营利组织、市政雇员、区域机构雇员，我相信还有一些房地产经纪人， 如果我们缺少已确定的任何类别的人员，请将其添加到列表中，以便我们可以在两次会议中与他们会面，以促进对话，了解他们在这里看到的需求和机会。 罗伯塔，再次谢谢你。 如果您愿意接受反馈，我知道您说过您正在考虑如何展示有关这些举措的幻灯片。 也许只是像住房策略一样用语言表达出来，让他们知道蓝色，正是你今天所做的，就像蓝色一样，是信托正在努力解决的问题。 我已经在脑子里更好地阐述了它。 我错过了，对不起。 我还写下了所有这些笔记，但屏幕上没有这些笔记，所以我会记得在开始之前将它们打印出来阅读。
[Penelope Taylor]: 이번 금요일까지만 해도 1이라는 숫자가 파란색 각주여서 더 커졌을 수도 있겠다는 생각이 들었습니다. 지금은 그렇게 할 수 있을 것 같지만 괜찮습니다. 매우 감사합니다. 로베르타. 예전에 시도해 본 것 같은 느낌이 들지만 정말 멋진 프리젠테이션과 그래픽 때문에 찾았습니다.
[Roberta Cameron]: 적어도 5년 동안 내 버전을 찾아볼 기회가 없었지만 변경 사항도 알려진 것 같습니다. 예를 들어 방금 데이터를 21에서 22로 업데이트했는데 평균 급여가 21에서 22로 감소했습니다. 이는 전 지역을 대상으로 합니다. 도시에서만이 아닙니다. 그래서 데이터를 더 자세히 살펴보고 싶은 이유는 실제로 수입이 감소하는 동안 비용이 너무 빨리 증가하는 것이 흥미롭기 때문입니다. 내가 만든 그림이나 표의 첫 번째 버전은 다음과 같습니다. 아파트, 콘도, 단독주택의 가격을 비교하는 데 사용됩니다. 나는 이 목록에서 단독 주택을 제거하고 1베드룸 및 2베드룸 아파트만 표시하여 지금 집을 찾는 사람들에게 중요한 것이 무엇인지 반영합니다.
[Penelope Taylor]: 현재 평균 임대료는 3000입니다. 나는 모든 아파트를 좋아합니다.
[Roberta Cameron]: 나는 그것이 무엇인지 알아보기 위해 빠른 검색을 했고 Craigslist를 찾았습니다. 대략 2,500채 정도 되는 것 같은데, 그 숫자에는 오래된 아파트도 많이 포함되어 있습니다. 부동산 웹사이트를 살펴보면 새 아파트를 선호하는 경향이 있다는 것을 알 수 있습니다. 따라서 누군가가 우리에게 데이터세트를 제공할 수 있는 경우에만 데이터세트에 액세스할 수 있습니다. 체인 데이터의 소유권. 실제 평균을 결정할 수 있는 데이터는 없지만 오래되고 저렴한 부동산 중 상당수가 MLS에 등재되어 있지 않아 COSTAR에 표시되지 않을 수 있기 때문에 실제로 평균이 존재하는지 확신할 수 없습니다. 그래서, 크레이그리스트. 유리 검사는 항상 최고의 신호입니다. 잠깐 살펴본 결과, 찾고 있는 글꼴에 따라 2,500에서 3,000 사이의 숫자를 찾았습니다. 1베드룸 또는 2베드룸 아파트와 같은 소규모 아파트에 적합합니다. 네, 고마워요, 로베르타. 감사합니다. 훈련을 즐기시기 바랍니다. 네, 인턴십이 끝나서 기뻐요. 더 많이 할수록 결과는 더 좋아지고, 청중이 있다는 것은 정말 큰 변화를 가져옵니다. 좋아요, 이제 슬라이드를 보면서 신뢰와 우리가 신뢰하는 방법, 그리고 그것이 어떤 모습인지에 대해 이야기하겠습니다. 그럼 금요일에 준비하겠습니다. 고마워요, 고마워요. 또한 여러분이 데이터 자체에 관심을 갖고 계시다는 것을 알기 때문에 자세히 설명할 것이기 때문에 규정 준수를 준비하려고 합니다. 그러나 우리 회의의 경우 관련 당사자의 회의입니다. 우리는 가능한 한 많은 시간을 대화에 할애할 수 있도록 프레젠테이션 속도를 높이고 싶습니다. 우리는 엄격한 하이브리드 회의와 가상 회의를 갖고 있다는 사실을 기억하세요. 네, 감사합니다. 감사합니다 감사합니다
[Moogoor]: 첫 번째는 통합 세션입니다.
[Roberta Cameron]: 금요일에 그렇습니다. 이상적인. 감사합니다 알았어, 아디티. 주택 계획에 설명된 종합 주택 전략에 대한 업데이트를 제공하시겠습니까?
[Moogoor]: 네, 내 생각에 로버타는 주택 전략을 아주 잘하고 있는 것 같아서 추가하겠습니다. 이러한 주택 전략에 관한 재단의 PDS 보고서에서 Roberta가 언급한 일부 프로젝트에 대해 이야기해 보세요. 이것은 첫 번째 부분에 불과합니다. 그래서 저는 프로젝트와 진행 중인 프로젝트에 대한 몇 가지 새로운 정보를 제공하려고 노력할 것입니다. 하지만 다음 회의에서는 Alicia가 우리와 함께 참여하여 이 모든 프로젝트에 대해 자세히 이야기할 수 있기를 바랍니다. 화면을 공유하겠습니다. 이 모든 것이 보이나요?
[Unidentified]: 모든 것이 괜찮습니다.
[Moogoor]: នៅពេលនោះ។ ខ្ញុំគិតថា Roberta បានពន្យល់យ៉ាងខ្លីអំពីយុទ្ធសាស្ត្រលំនៅដ្ឋានផ្សេងៗគ្នា។ ទាំងនេះគឺជាយុទ្ធសាស្ត្រលំនៅដ្ឋាន។ ខ្ញុំដឹងថាវាពិបាកបន្តិចសម្រាប់គាត់។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងនិយាយអំពីយុទ្ធសាស្ត្រលំនៅដ្ឋានមួយចំនួន។ ផ្នែកពណ៌ខៀវគឺជាការងារដែលកំពុងដំណើរការ។ បុរសក្រហមមិនស្គាល់អត្តសញ្ញាណ។ ទឹកក្រូចបានបាត់។ ដូច្នេះហើយ យុទ្ធសាស្ត្រលំនៅដ្ឋានផ្សេងៗដែលបានពិពណ៌នានៅក្នុងផែនការផលិតកម្មលំនៅដ្ឋាន និងផែនការទូលំទូលាយ ខ្ញុំគ្រាន់តែដាក់ជាក្រុមតាមពាក្យទូទៅប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំនឹងពិភាក្សាលម្អិតអំពីប្រធានបទទាំងនេះមួយចំនួន។ ប្រធានបទទូទៅមួយគឺការកែសម្រួល និងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពការកំណត់តំបន់ ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យមានការប្រើប្រាស់ច្រើនគ្រួសារ។ ប្រភេទលំនៅឋាន និងប្រភេទលំនៅឋានប្រែប្រួលនៅទូទាំងទីក្រុង។ បន្ទាប់មកក៏មានលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងផ្ទះតូចជាង។ កលល្បិចសំខាន់នៅទីនេះគឺត្រូវបន្តពិនិត្យផែនការទីក្រុង។ ជាផ្នែកនៃការត្រួតពិនិត្យតំបន់ គោលដៅគឺធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពការកំណត់តំបន់ ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យមានលំនៅដ្ឋានច្រើនគ្រួសារ និងតម្លៃសមរម្យ។ និងមួយទៀត ការផ្លាស់ប្តូរដ៏ធំបំផុតគឺសហគមន៍ MBTA ។ ដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយថា Medford ឥឡូវនេះគឺជាសហគមន៍ MBTA ហើយស្ថានីយ៍ Wellington ត្រូវបានកំណត់ថាជាផ្នែករងនៃ MBTA ។ កំណែទម្រង់តំបន់។ បច្ចុប្បន្ន ទីក្រុងកំពុងធ្វើការជាមួយក្រុមហ៊ុន Innes Associates ដើម្បីវាយតម្លៃយ៉ាងទូលំទូលាយនូវបទបញ្ញត្តិកំណត់តំបន់របស់ខ្លួន។ ការផ្លាស់ប្តូរនេះត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីសម្រួលដំណើរការអភិវឌ្ឍន៍ ធ្វើទំនើបកម្មច្បាប់កំណត់តំបន់ និងបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋាន កាត់បន្ថយការបំភាយឧស្ម័ន និងលើកកម្ពស់សហគមន៍ Medford ដ៏រស់រវើក និងអាចដើរបាន។ ដូច្នេះកំណែទម្រង់ផែនការត្រូវបានបែងចែកជាបីដំណាក់កាលផ្សេងគ្នា។ ដំណាក់កាលទីមួយបានបញ្ចប់។ ដំណាក់កាលទី 1 ផ្តោតជាចម្បងលើគោលនយោបាយទីក្រុង និងកំណត់និយមន័យជាក់លាក់ឡើងវិញ ក៏ដូចជាការផ្លាស់ប្តូរតូចៗដែលមិនត្រូវការការស៊ើបអង្កេតបន្ថែម។ ដំណាក់កាលទី 2 កំពុងដំណើរការ។ ជាផ្នែកនៃដំណាក់កាលនេះ ទីក្រុងកំពុងផ្តោតលើផ្នែករងពីរ ឬច្រករបៀង និងកែសម្រួលស្តង់ដារទំហំ និងព្រំដែនរបស់ពួកគេ។ ឧទាហរណ៍មួយចំនួនគឺច្រករបៀង Mystic Avenue និងច្រករបៀងផ្លូវ Salem ។ ដូចដែលយើងនិយាយ ខ្ញុំជឿថាច្រករបៀង Mystic Avenue នឹងត្រូវបានបង្ហាញដល់គណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍នៅរសៀលនេះ។ ដំណាក់កាលទីបីមិនទាន់ចាប់ផ្តើមនៅឡើយទេ ហើយរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមនៅចុងឆ្នាំនេះ ឬដើមឆ្នាំក្រោយ។ នៅដំណាក់កាលនេះ យើងសង្ឃឹមថា យុទ្ធសាស្ត្រលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យមួយចំនួននឹងត្រូវបានដោះស្រាយផងដែរ។ ដោយប្រើច្រករបៀង Mystic Avenue ជាឧទាហរណ៍មួយ នេះគឺជាផែនទីបច្ចុប្បន្ននៃច្រករបៀង Mystic Avenue និងការប្រើប្រាស់ដែលមាន។ បច្ចុប្បន្នមានយូនីតគ្រួសារតែមួយ យូនីតពីរ យូនីតគ្រួសារបី ឬច្រើន និងការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀត ក៏ដូចជាការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្មផងដែរ។ ប៉ុន្តែសំណើនេះត្រូវបានកំណត់ឡើងវិញជា ស្រុកចំនួន៤ត្រូវបានគេគ្រោងទុក គឺស្រុកប្រើចម្រុះ១ ស្រុកប្រើចម្រុះ ២ ស្រុកប្រើចម្រុះ ៣ និងពាណិជ្ជកម្ម។ ដូច្នេះ តំបន់ប្រើប្រាស់ចម្រុះទី 1 អនុញ្ញាតឱ្យមានការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋានតូចជាងទាក់ទងនឹងទំហំអគារ និងទំហំ។ តំបន់ប្រើប្រាស់ចម្រុះ 2 ក៏រួមបញ្ចូលតំបន់លំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្មផងដែរ ប៉ុន្តែមានខ្នាតមធ្យម។ តំបន់ប្រើប្រាស់ចម្រុះ 3 គឺស្រដៀងនឹងតំបន់ប្រើប្រាស់ចម្រុះ 1 និងតំបន់ប្រើប្រាស់ចម្រុះ 2 រួមទាំងការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្ម ប៉ុន្តែមានមាត្រដ្ឋានអគារធំជាងតំបន់ប្រើប្រាស់ចម្រុះ 1 និងតំបន់ប្រើប្រាស់ចម្រុះ 2។ បន្ទាប់មកតំបន់ពាណិជ្ជកម្មរួមបញ្ចូលការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មជាចម្បង ដោយមិនរាប់បញ្ចូលការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាន។ ដូច្នេះច្រករបៀងនេះនៅលើ Avenida Mística អនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់តំបន់លំនៅដ្ឋានជាច្រើននៅខាងស្តាំ។ វាក៏អនុញ្ញាតឱ្យស្នាក់នៅ ភាតរភាព និង sororities មានសិទ្ធិផ្ទាល់ខ្លួន។ កន្លែងស្នាក់នៅ និងអាហារត្រូវតែរៀបចំមុនពេលឡើងជិះ។ ការអនុញ្ញាតពិសេសត្រូវបានទាមទារ។ គ្មានប្រភេទផ្សេងទៀតនៃការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានត្រូវបានអនុញ្ញាត។ វាក៏មានការលើកទឹកចិត្តក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ដ៏ល្អសម្រាប់ច្រករបៀង Mystic Avenue ផងដែរ។ ខ្ញុំជឿ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាវាកើតនៅឡើយទេ។ នៅក្នុងបទបង្ហាញមុនៗទៅកាន់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង នេះត្រូវបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់។ ដូច្នេះច្រករបៀងលំនៅដ្ឋានរួមបញ្ចូលត្រូវបានចាត់ទុកថាជាផ្នែកមួយនៃការលើកទឹកចិត្តដ៏ល្អសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ដូចគ្នានេះផងដែរប្រសិនបើពួកគេរួមបញ្ចូលយូនីតលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ ប្រសិនបើ 20% នៃអាផាតមិនដែលបានកំណត់មាន AMI 60% ឬតិចជាងនេះ ពួកគេអាចសាងសង់ជាន់បន្ថែមបាន។ ប្រសិនបើ 30 ភាគរយនៃលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យដែលផលិតតាមរយៈបទប្បញ្ញត្តិការដាក់បញ្ចូលលំនៅដ្ឋានត្រូវបានកំណត់ក្រោម 65 ភាគរយ AMI នោះ អាគារពីរបន្ថែមទៀតអាចត្រូវបានសាងសង់។ ការផ្តល់ជូនប្រាក់រង្វាន់ទីពីរគឺការផ្តល់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យជាង 20% បន្ថែមពីលើច្បាប់លំនៅដ្ឋានរួមបញ្ចូល។ ឬវាអាចផ្តល់អាផាតមិន 30% បន្ថែមទៀតលើសពីច្បាប់លំនៅដ្ឋានដែលរួមបញ្ចូល។ ខ្ញុំដឹងថានេះជាការយល់ច្រលំបន្តិច។ ប្រសិនបើអ្នកចាប់អារម្មណ៍ សូមផ្តល់ឧទាហរណ៍មួយ បើមិនដូច្នេះទេយើងអាចបន្តទៅស្លាយបន្ទាប់។ វាត្រូវបានបែងចែកជាមូលដ្ឋានជាពីរប្រភេទផ្សេងគ្នានៃការលើកទឹកចិត្តអភិវឌ្ឍន៍ប្រាក់រង្វាន់។ ក្នុងចំណោមរបស់ផ្សេងទៀត បទបញ្ជាលំនៅឋានរួមមានការកំណត់ 20 ភាគរយនៃយូនីតសម្រាប់គ្រួសារដែលមាន AMI ក្រោម 65 ភាគរយ។ ការលើកទឹកចិត្តក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍មួយទៀតគឺផ្តល់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ 20% បន្ថែមពីលើគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានដ៏ទូលំទូលាយ។
[Roberta Cameron]: 그래서 저는 Aditi에게 사과하고 싶습니다. 따라서 첫 번째 옵션은 가능한 경우 각 개발자가 AMI의 65% 이하인 20%를 얻습니다. 20% 이상 하면 다른 일을 할 수 있나요?
[Moogoor]: 아니요, 모든 사람은 첨부된 주택 규정을 준수해야 합니다. 즉, 프로젝트가 있는 경우 아파트 10~24에는 아파트세가 10% 부과됩니다. 프로젝트에 25~49개의 주거 단위가 있는 경우 13% 저렴한 주택 요구 사항을 충족해야 합니다. 즉, 프로젝트에 50개 이상의 아파트가 포함된 경우 15%를 지불해야 합니다. 그렇죠. 프로젝트가 저렴한 주택 수요의 15%를 충족해야 하는 경우, 프로젝트에 100가구가 있으면 저렴한 주택인 15가구를 제공하게 됩니다. 단, 15개 아파트 중 3개 아파트의 IM 비율이 65% 이하일 경우 추가 층수를 확보해 건축할 수 있습니다.
[Roberta Cameron]: AMI에는 무엇이 포함되나요? 그 사람 벌써 80대야?
[Maria D'Orsi]: 안에.
[Roberta Cameron]: 이상적인. 규칙을 명시한 IZ 규정에 따르면 그 숫자는 최대 80%이지만, 떠나고 싶다면 그 숫자를 65%로 줄이고 싶습니다. 모든 것이 괜찮습니다. 감사합니다 그 때문에 연락이 두절됐어요. 감사합니다
[Moogoor]: ទេ នេះជាការយល់ច្រលំ ប៉ុន្តែវាសមហេតុផលក្នុងការសួរសំណួរ ព្រោះបាទ មានវិធីពីរផ្សេងគ្នា។ ការបន្តការពិភាក្សាអំពីសហគមន៍ MBTA ដូចដែលខ្ញុំបានលើកឡើងពីមុន ស្ថានីយ៍ Wellington ត្រូវបានកំណត់ថាជាតំបន់ MBTA និងជាតំបន់គ្របដណ្តប់ដែលគេស្គាល់ថាជាតំបន់គ្របដណ្តប់ពហុគ្រួសាររបស់ស្ថានីយ៍ Wellington ។ នៅទីនេះច្បាប់អនុញ្ញាតឱ្យមានលំនៅដ្ឋានពហុគ្រួសារ។ តំបន់គ្របដណ្តប់គឺជាកម្មវត្ថុនៃការធ្វើផែនការទីតាំងដ៏ទូលំទូលាយ និងការត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋាន។ ទីតាំងនេះមានទំហំប្រហែល 130 ហិចតា គឺជាផ្នែកមួយនៃឧទ្យានសហគមន៍ MBTA ។ នេះក៏រួមបញ្ចូលផងដែរនូវការលើកទឹកចិត្តបន្ថែមដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ នេះគឺជាតម្លៃដូចគ្នាដែលបានណែនាំសម្រាប់ច្រករបៀង Misty Cap ។ បញ្ហាសំខាន់មួយទៀតគឺគ្រឿងបន្លាស់លំនៅឋានដែលតម្រូវដោយច្បាប់។ ដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយថាច្បាប់លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះអនុញ្ញាតឱ្យ ADUs នៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានសម្រាប់គ្រួសារតែមួយ។ ដូច្នេះ នេះជំនួសសេចក្តីព្រាងច្បាប់ ADU ដែលបច្ចុប្បន្ននៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិរបស់ទីក្រុង។ គោលការណ៍នេះនឹងចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី 2 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំក្រោយ។ ច្បាប់ថ្មីនេះមិននិយាយអំពីលំនៅដ្ឋានចម្បង ឬសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ក្នុងការរស់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋានចម្បង ឬ ADU នោះទេ។ ប៉ុន្តែលេខកូដទីក្រុងរបស់យើងឥឡូវនេះតម្រូវឱ្យម្ចាស់មានលំនៅដ្ឋានបឋម។ យើងមិនធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពបទប្បញ្ញត្តិទីក្រុងទេ។ យើងកំពុងរង់ចាំការណែនាំបន្ថែមពី EUHLC ទាក់ទងនឹងការដំឡើង ADU របស់យើង។ យុទ្ធសាស្ត្របន្ទាប់គឺលំនៅឋានដោយយុត្តិធម៌ សិទ្ធិអ្នកជួល និងការការពារការផ្លាស់ទីលំនៅ។ ដូច្នេះហើយ ការលើកកម្ពស់ជម្រើសលំនៅឋានប្រកបដោយសមធម៌ តាមរយៈការវិភាគដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព គឺជាយុទ្ធសាស្ត្រមួយក្នុងចំណោមយុទ្ធសាស្ត្រដែលមានចែងនៅក្នុងផែនការផលិតកម្មលំនៅដ្ឋានរបស់យើង។ នេះគឺជារឿងធម្មតា ដឹកនាំដោយសមាគមជាយក្រុងខាងជើង។ ការសិក្សាអំពីលំនៅឋានយុត្តិធម៌ថ្មីៗបំផុតត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងឆ្នាំ 2019 ប៉ុន្តែ HUD បច្ចុប្បន្នកំពុងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពច្បាប់របស់ខ្លួន ដើម្បីលើកកម្ពស់លំនៅឋានសមរម្យយ៉ាងសកម្ម។ ដូច្នេះ ដោយសារច្បាប់មិនទាន់ជាក់លាក់ ក្រុមប្រឹក្សាសន្តិសុខជាតិមានបំណងដាក់បញ្ចូលការសិក្សានេះទៅក្នុងផែនការសកម្មភាពរយៈពេលប្រាំឆ្នាំបន្ទាប់របស់ខ្លួន។ យុទ្ធសាស្ត្របន្ទាប់គឺសិទ្ធិភតិកៈ និងធនធាន ដោយជូនដំណឹងដល់ពួកគេអំពីសិទ្ធិ និងធនធានរបស់ពួកគេ។ ទីក្រុងបានអនុម័តបទប្បញ្ញត្តិនៃការជូនដំណឹងអំពីស្ថេរភាពលំនៅដ្ឋានឆ្នាំ 2023 ។ ដូច្នេះ ជាផ្នែកនៃបទប្បញ្ញត្តិ ទីក្រុងបានបង្កើតសិទ្ធិ និងដំណោះស្រាយសម្រាប់អ្នកជួល ហើយទីក្រុងក៏បានជូនដំណឹងដល់អចលនទ្រព្យផងដែរ។ ម្ចាស់បទបញ្ញត្តិនេះ។ ជាផ្នែកមួយនៃការទំនាក់ទំនងនោះ ខ្ញុំជឿថាពួកគេបានទទួលលិខិតមួយកាលពីដើមឆ្នាំនេះ ដែលតម្រូវឱ្យពួកគេផ្តល់ឱ្យអ្នកជួលនូវសិទ្ធិ និងដំណោះស្រាយនៅដើម និងចុងបញ្ចប់នៃការជួល។ យុទ្ធសាស្ត្រមួយទៀតគឺជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានចម្រុះ និងចំណូលចំរុះលើដីទំនេរ ឬដីដែលគ្រប់គ្រងដោយទីក្រុងដែលមិនបានប្រើប្រាស់។ ឥឡូវនេះ សាលាក្រុងបានចេញសំណើសុំអភិវឌ្ឍដីជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុង។ វាមានទីតាំងនៅខាងក្រោយសាលាក្រុង Medford នៅលើ Riverside Avenue ហើយបន្ទាប់មកផ្លូវ Clippership ។ គម្រោងនេះគិតគូរពីការអភិវឌ្ឍន៍ការប្រើប្រាស់ចម្រុះ ដែលរួមមានលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ លំនៅដ្ឋានពហុគ្រួសារ និងការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មពីលើដី។ ខ្ញុំគិតថាចំណតរថយន្តបច្ចុប្បន្ននឹងត្រូវបានកែលម្អជាផ្នែកនៃការអភិវឌ្ឍន៍។ នៅក្នុង RFP ខ្ញុំជឿថាទីក្រុងបានស្នើសុំ និងស្នើឡើងយ៉ាងហោចណាស់ 150 អាផាតមិន រួមទាំងអាផាតមិនមួយបន្ទប់គេង ដើម្បីគាំទ្រដល់និស្សិតបញ្ចប់ការសិក្សា ថ្នាក់លើ និងថ្នាក់ក្រោម។ បន្ថែមពីលើបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលំនៅឋានដែលរួមបញ្ចូល ប្រសិនបើគម្រោងថ្មីផ្តល់នូវលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ 20% នៅ 80% AMI ។ ឬ 15% នៃគ្រឿងទាំងនេះត្រូវបានផ្តល់អាទិភាពនៅ 80% AMI និង 5 គ្រឿងទៀតត្រូវបានផ្តល់អាទិភាពនៅ 50% ទៅ 60% AMI ។ ការដេញថ្លៃក៏ត្រូវបានលើកទឹកចិត្តផងដែរក្នុងការផ្តល់នូវតម្លៃសមរម្យជាងមុនដោយការផ្តល់នូវលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យដល់អ្នកដែលមាន AMI 60% ឬតិចជាងនេះ។ ដូចដែល Roberta បានរៀបរាប់ យើងមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យចំនួនបីកំពុងដំណើរការ។ ពួកគេពីរនាក់នឹងដាក់ពាក្យសុំការអនុញ្ញាតសាងសង់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ គម្រោងទាំងពីរនេះ 4000 Mystic Valley Parkway និង 970 Fells Faye គឺជាគម្រោង 40B។ ការអភិវឌ្ឍន៍ទាំងពីរនេះផ្តល់ជូនប្រហែល 200 អាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ប៉ុន្តែដូចដែល Roberta បានរៀបរាប់ ចាប់តាំងពីវាជាឯកតា 40B។ អាផាតមិនទាំងអស់នឹងត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងបញ្ជីលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ យើងក៏មានគម្រោងតូចមួយផងដែរ៖ អង្គការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសហគមន៍របស់យើង CHODO កំពុងសាងសង់ផ្ទះចំនួនបី។ បច្ចុប្បន្នវាកំពុងស្ថិតក្នុងការសាងសង់ ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅខែមីនាឆ្នាំក្រោយ។ ខ្ញុំគិតថាមានយុទ្ធសាស្ត្រផ្សេងទៀតនៅទីនេះ ដូចជាការពង្រីកការរឹតបន្តឹងការចូលប្រើប្រាស់ដល់គ្រឿងដែលផុតកំណត់។ ទីក្រុងអាចពង្រីកការរឹតបន្តឹងការចូលដំណើរការបន្តិចម្តងៗ។ យើងបាននិយាយអំពីកម្មវិធីស្ដារលំនៅឋាននៅក្នុងកិច្ចប្រជុំចុងក្រោយ ដូច្នេះវានឹងបន្ត។ ទីក្រុងក៏បានគាំទ្រដល់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានរបស់អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន Medford ដែលបានឃើញ Walkling Crote ទទួលបានមូលនិធិ HOME និងមូលនិធិ CPA ។ យើងក៏បាននិយាយអំពីមូលនិធិ HOME និង CPA នៅឯកិច្ចប្រជុំចុងក្រោយ និងការបង្កើតមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ហើយបន្ទាប់មកវាចប់ហើយ។ យើងក៏បានពង្រីកសមត្ថភាពបុគ្គលិករបស់យើងផងដែរ។ បច្ចុប្បន្នយើងកំពុងធ្វើការលើការកសាងភាពជាដៃគូជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលជំរុញដោយបេសកកម្ម។ ការអប់រំសាធារណៈកាន់តែប្រសើរ។ យើងកំពុងព្យាយាមធ្វើការជាមួយអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន Medford ។ យើងស្នើសុំជំនួយបច្ចេកទេសពី CHAPA ។ យើងមិនទាន់បានឮអ្វីពីពួកគេនៅឡើយទេ។ ខ្ញុំកំពុងតាមអ្នក ហើយសង្ឃឹមថានឹងបានឮពីអ្នកឆាប់ៗនេះ។ យើងក៏កំពុងស្រាវជ្រាវមូលនិធិដីធ្លីសហគមន៍ផងដែរ។ ក្រុមការងារជួបប្រចាំខែ និងផ្តល់មតិត្រឡប់ទៅកាន់ទីប្រឹក្សាដឹកនាំការសិក្សា។ បន្ទាប់មក យើងពិភាក្សាអំពីតំណភ្ជាប់ និងកំណត់ការផ្តល់មូលនិធិសម្រាប់ការសិក្សានាពេលខាងមុខ ដើម្បីបន្ថែមតំណភ្ជាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យទៅកម្មវិធីតំណភ្ជាប់ដែលមានស្រាប់របស់យើង។ នេះគឺជាយុទ្ធសាស្ត្រមួយចំនួន។ យើងសង្ឃឹមថានឹងធ្វើដូច្នេះនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់។ Alicia ចូលរួមជាមួយពួកយើងដើម្បីពិភាក្សាលម្អិតអំពីគម្រោងទាំងនេះ។ បាទ Roberta ។
[Roberta Cameron]: 고마워요 아디트야. 정말 좋은 연설이었고 정말 즐거웠습니다. 우리가 이 모든 것에 대해 우리가 서있는 위치를 최고로 유지하는 것이 중요합니다. 메드포드 플라자 패키지에 관해 질문이 있습니다. RFP가 게시되었나요? 이것은 정확합니다. 이상적인. 설명에 시청 예약 요청이 표시되지 않습니다.
[Moogoor]: 아니면 CV를 위한 곳이 몇 군데 있는 것 같은데, 정확히 어떤 방송인지는 모르겠지만 다음 회의에서 앨리샤에게 얘기해 달라고 할게요. 응 알았어.
[Roberta Cameron]: 그리고 그리고
[Moogoor]: 이상적인. 이것은 정확합니다. 나는 이것을 쓸 것이다.
[Roberta Cameron]: 나는 도시 토지의 마지막 부분을 포기하기 전에 미래에 도시에 필요한 것이 무엇인지 생각하고 이 부지를 어떻게 할지 계획에 우리의 필요 사항을 포함시켜야 한다고 오랫동안 주장해 왔습니다. 그래서 그것이 계속해서 논의의 일부가 되기를 바랍니다.
[Moogoor]: 예, 메모에 추가하고 Alicia에게 이에 대해 물어볼 수 있습니다.
[Roberta Cameron]: 이것은 정확합니다. 고마워요 아디트야. 글쎄요, 정말 기뻐요. 저는 여전히 Medford 포함 기준 등을 조사하고 있습니다. 왜냐하면 MI를 조금 덜 사용하는 데 익숙하기 때문입니다. 그런데 Aditi에 대해 질문이 있는 사람이 있나요?
[Penelope Taylor]: 훌륭한 프레젠테이션을 만들 수 있는 것을 제안해 주실 수 있나요? 많이 배운 것 같아요. 그러나 적절한 주택에 관해서는 주정부 적정주택국(Office of Adequate Housing)이 적정주택법(Adequate Housing Act)에 동의한다고 생각합니다. 다른 것일 수도 있고, 단지 시내 전화의 성격이나 사무실의 편의 때문인지도 궁금합니다. 하지만 저는 국가가 이 문제에 대해 어느 정도 진전을 이루었다는 점을 강조하고 싶고 그것이 우리에게 영향을 미치기를 바랍니다.
[Roberta Cameron]: 아주 좋아요, 감사합니다. 다음 질문은 회의 안건입니다. 2025년 달력을 만들어주셔서 감사합니다. 2025년부터 쓰기 시작했어요. 나는 스스로 운전한다. 그런데 2025년 달력을 보면 날짜가 나오는데, 1월 1일이 사실은 수요일이고 공휴일인 것 같아서 1월 모임에 변화가 있을 것 같아요. 따라서 우리는 1월 8일에 회의를 열 것을 제안합니다. 가장 빠른 것은 다음 주가 될 것 같아요. 5시쯤 될 것 같아요. 네, 5시에 시작합니다. 그런 다음 6월까지 진행되는 일정이 있고 7월과 8월에 문을 닫습니다. 7월과 8월에는 모임이 없습니다. 2025년까지 매년 9월 첫 번째 수요일 결과를 종합해 보면 된다. 모두에게 좋은 계획인 것 같나요? 감사합니다 다 정리되어 있어서 보기 좋네요. 한 가지 기억해두셨으면 하는 점은 CPS 자금의 구현 주기가 어떻게 되는지 모르며, 5월이나 6월에 하고 싶었다면 나중에 해야 할 수도 있다는 점입니다. 우리는 우리가 듣게 될 내용과 CPA 자금 제안 개발 방법에 대한 계획을 마무리할 수 있기를 희망하지만 이는 내년 말까지 이루어져야 합니다. 따라서 여름에 문서를 준비하려면 6월에 이 주제에 대해 논의해야 합니다. 고마워요, 로베르타. 이것은 매우 유용합니다 방금 내 노트에서 이것을 시작했습니다. 좋아요, 고마워요. 감사합니다 우리의 일정은 끝났습니다.
[Maria D'Orsi]: 이 진술에 대해 질문이 있습니다. 서명할 때 메모와 함께 선물을 받아야 한다고 생각한다는 것을 깜빡했네요. 이게 맞나요? 괜찮은
[Moogoor]: 이것은 정확합니다. 그런 다음 시장실 행정보좌관인 다리아(Daria)와 이야기를 나누고 서명을 받았습니다.
[Maria D'Orsi]: 이상적인. 그 사람이 통지를 받지 못한 경우, 신원 확인을 위해 신분증을 공증인에게 가져가기만 하면 됩니다.
[Roberta Cameron]: 유효한 자격 증명은 만료되지 않습니다.
[Maria D'Orsi]: 아니면 도서관 카드. 이것은 정확합니다. 연락처 알았어 이 사람들, 이 사람들은 포함되지 않습니다.
[Roberta Cameron]: 감사합니다 좋아요. 모든 것이 괜찮습니다. 그러면 우리는 마지막 움직임을 만들 수 있습니다. 매우 감동적입니다. 월요일. 회원에게 전화하시겠습니까? 카일라, 청원을 시작했어요. 로버트? 이것은 정확합니다. 카레 카레가 나오나요? 네 그렇습니다. 카레? Lisa II의 창시자인 Om Benny, 예, 저는 괜찮습니다. 저도 예에 투표하라고 말했습니다. 모두 감사합니다. 감사합니다. 즐거운 휴일 보내세요.